1. Powód sprzedaży
Pierwszą rzeczą, którą powinieneś sprawdzić, jest powód sprzedaży domu. Informacja ta powinna być podana w Internecie, najlepiej bezpośrednio w ogłoszeniu, ale zdarzają się przypadki, kiedy tak nie jest. Dlatego zapytaj o to pośrednika. Nie bój się i zapytaj również sąsiadów. Im więcej informacji, tym lepiej.
2. Stan techniczny i konstrukcyjny
Ponadto warto upewnić się co do dobrej jakości konstrukcji. Mam tu na myśli stan dachu oraz to, czy budynek jest wystarczająco ocieplony (z tym wiąże się również stan samej elewacji). Sprawdź, czy gdzieś nie pojawiają się ślady wilgoci, czy nie ma przeciągów przez okna i koniecznie upewnij się, że wszystkie instalacje są w porządku. Niezależnie od tego, czy zatrudnisz specjalistę, czy poprosisz o pomoc doświadczonego znajomego. Nikt nie chce kupić domu za dwa miliony, a potem wydać kolejne dwa na remonty.
3. Bezbłędność prawna
Dla pewności warto sprawdzić stan prawny nieruchomości. W urzędzie katastralnym należy uzyskać wyciąg z księgi wieczystej, dzięki czemu dowiesz się, czy sprzedaż nie jest pułapką. Uzyskasz informacje o prawowitym właścicielu oraz o tym, czy dom nie jest obciążony zastawem lub nie toczy się wobec niego postępowanie egzekucyjne. Następnie na podstawie tytułu nabycia można sprawdzić, w jaki sposób sprzedający wszedł w posiadanie tej nieruchomości. Do wyciągu powinna być dołączona dokumentacja budowlana. Nie twierdzę, że ten krok należy do najważniejszych i że każda nieruchomość będzie problematyczna, ale pewność to pewność.
4. Przyszłość i pieniądze
Zastanów się również nad przyszłymi kosztami. Jaki sposób ogrzewania jest stosowany – gaz, prąd, kocioł na paliwa stałe. Jeśli dom posiada kocioł, może to Ci odpowiadać teraz, gdy jesteś młody. W tej chwili zakup węgla i drewna, które następnie przeniesiesz do magazynu, nie musi stanowić dla Ciebie problemu. Jest to dość wymagające fizycznie, a na starość byłoby to raczej utrudnieniem. Dlatego upewnijcie się, czy jest np. przyłącz gazowy. W przyszłości możecie zainstalować kocioł gazowy i macie spokój. Zastanówcie się też, ile napraw będzie potrzebnych (np. okna, dach, elewacja…).
5. Przyjazne otoczenie
Na koniec upewnij się, że sąsiedzi należą do tych dobrych. Na pewno nie chcesz codziennie psuć sobie nastroju przez kogoś zrzędliwego i wrogiego. Być może teraz myślisz sobie, że nie obchodzi cię, co myślą i mówią inni, ale uwierz mi. Z czasem całkowicie zepsuje ci to życie w tym domu.